В Челябинской области началось внедрение решения
«БАРС.ЖКХ - Региональный оператор» по заказу Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства региона, а также «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».
В рамках проекта будут автоматизированы все процессы управления программой капитального ремонта: мониторинг состояния жилищного фонда, контроль начисления, оплаты и накопления средств собственников жилья, управление финансовыми потоками из всех источников (федеральный, областной и муниципальный бюджеты, средства собственников жилья) и т.д.
Решение
«Региональный оператор» позволит вести учёт лицевых счетов и ежемесячных взносов на проведение капитального ремонта. На данный момент собственники
727 домов Челябинской области приняли решение о формирования фонда капитального ремонта общего имущества на счете Регионального оператора в соответствии с требованием
статьи 170 Жилищного Кодекса РФ, а количество
лицевых счетов составляет 1 264 625. Минимальный размер взносов на три ближайших года равен федеральному стандарту и для Челябинской области составит: в 2014 году - 6 руб. за квадратный метр, в 2015 году — 6,40 руб., в 2016 году — 6,70 руб. Первые платежные документы, сформированные в системе, собственники помещений в многоквартирных домах региона получат в марте 2015 года.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждена Правительством Челябинской области в мае 2014 года и рассчитана на ближайшие 30 лет. В ней учтены все многоквартирные дома, в которых есть общее имущество собственников, указаны виды и сроки проведения работ в рамках капитального ремонта.
Напомним, что в соответствии со статьей 168 Жилищного Кодекса, капитальному ремонту в первую очередь подлежат многоквартирные дома, в которых его проведение требовалось на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не был проведен на момент утверждения региональной программы.
Обязательными видами работ по Жилищному Кодексу являются: внутридомовые инженерные системы, электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение; ремонт или замена лифтового оборудования, шахт; ремонт крыши, подвальных помещений, фасада и фундамента многоквартирного дома. Законом Челябинской области (№512-ЗО от 27.06.2013г.) также определен дополнительный перечень обязательных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В него были включены переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, утепление фасада, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов.
